新築マンションでフラット35を利用する

新築マンション購入の場合、フラット35を利用するメリットとして、フラット35独自の基準による審査で住宅の質が確保されていることも大きな安心のポイントです。

マンション購入にフラット35を利用する場合、断熱・耐久性といった一定の基準値をクリアし他物件に交付される「適合証明」が必要になりますが、新築マンションの場合、マンション事業者にあらかじめ交付する仕組みがあり、住宅ローンを借り入れる個人が新たに取得する必要はありません。

適合証明が交付された新築マンションには「フラット35登録マンション」という表示がなされています。
フラット35登録マンションは住宅金融支援機構のホームページで、業者別・都道府県別に情報が開示されています。
→住宅金融支援機構フラット35登録マンション さらに一定の基準を満たす新築マンションは「フラット35S」という、当初5年間の融資金利について0.3％の金利優遇を受けることもできます。

新築マンション購入の場合、フラット35と民間金融機関の固定金利選択型や変動金利型を組み合わせた「フラット35パッケージ」や財形住宅融資とフラット35を組み合わせて100％融資を利用するなど幅広い借り入れが可能です。

また、民間金融機関以外でも、フラット35を取り扱う保険会社やモーゲージバンクでは、提携会社用の優遇金利を利用できることがありますので、マンション販売業者へ問い合わせてみましょう。

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