老後・セカンドハウス（別荘）

フラット３５の利用法として、定年退職後に移住するため、セカンドハウスや週末だけの別荘として、低金利の今、購入するといった使い方もあります。
民間金融機関の住宅ローンはセカンドハウス（別荘）としての利用は原則できません。
しかし、フラット35はセカンドハウス（別荘）の購入も対象となっているのです。

実際、セカンドハウスやリゾート物件は50代、60代の購入者層が半分以上を占めています。60代になるとリタイア後に購入するといった場合が多く、全体の約80％の方が全額自己資金で購入しているようです。 残り15％は、在職中からローンを組んで購入されています。これは長期の固定金利のため、資金計画が立てやすいといった理由のほかに、在職中から週末にセカンドハウスで楽しみたい、といった理由もあるようです。

注意点として、フラット35をセカンドハウス（別荘）の購入に利用する場合、現在の住宅ローン残高がある場合には、借り入れできない、または借入額がとても少なくなってしまいます。現在のローンを繰り上げ返済でいつ完済できるかも大きなポイントです。

また、セカンドハウス（別荘）の購入にフラット35を利用する場合、土地だけ購入しておき、将来家を建てたいという希望も多くありますが、この場合フラット35の利用はできません。

«夫婦共働き・子供あり |「フラット35」利用ガイド：しあわせホーム.comHome| 賃貸物件でフラット35»