老後・セカンドハウス（別荘）

　フラット３５の利用法として、定年退職後に移住するため、セカンドハウスや週末だけの別荘として、低金利の今、購入するといった使い方もあります。
　民間金融機関の住宅ローンはセカンドハウス（別荘）としての利用は原則できません。
　しかし、フラット35はセカンドハウス（別荘）の購入も対象となっているのです。

　これまではセカンドハウス（別荘）は高価値の担保として見ることができず、購入の際には大きな額の自己資金が必要でした。
　実際、セカンドハウスやリゾート物件は50代、60代の購入者層が半分以上を占めています。60代になるとリタイア後に購入するといった場合が多いようです。

　ここにきて、長期固定金利のフラット35セカンドハウスローンの登場で、頭金0円でも、在職中からローンを組んで購入することも可能になり、利用者も増えてきました。
　これは長期の固定金利のため、資金計画が立てやすいといった理由のほかに、在職中から週末にセカンドハウスで楽しみたい、といった理由もあるようです。

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　注意点として、フラット35をセカンドハウス（別荘）の購入に利用する場合、現在の住宅ローン残高がある場合には、借入額が少なくなってしまいます。もし、あなたが現在住宅ローンをお持ちであれば、現在のローンをいつ完済できるかも大きなポイントとなります。

　また、注意点として、セカンドハウス（別荘）の購入にフラット35を利用する場合、土地だけ購入しておき、将来家を建てたいという希望も多くありますが、この場合フラット35の利用はできません。

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