一人・ワンルームマンション
フラット３５は、一人住まいやワンルームマンションの購入を検討されている方の住宅ローンにも向いてる住宅ローンであるといえます。一人住まいやワンルームマンションなど床面積が小さめの場合、将来結婚などで転居しなければならなくなる場合のことを考慮に入れる必要があります。
一人住まいやワンルームマンションとして、新たにマンションを購入した場合には、転居する場合、一般的には売却するケースが多いのですが、「買い替えしたい」、「売却損が出る」といった場合、賃貸にするといった選択もあります。しかしこの場合、賃貸のデメリットとして、将来、金利の上昇などで、住宅ローンを借換えたいと思っても住宅ローンの借換えができません。住宅ローンは自ら居住するためのローンなのです。
ですので、住宅ローン選択の際、金利上昇による借換えをしないで済むように、フラット３５のような長期固定金利を選択すると安心です。
一人住まい・ワンルームマンションでフラット35を利用する際のポイント
- １．賃貸物件での借換えはほとんど利用できない。
- ２．低金利時に長期固定金利を選択
- ３．賃貸に出した場合を想定し、賃料の範囲内で返済できる額に抑えることも重要。
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