フラット35とは～ポイント
フラット35とは、民間金融機関と公的機関の住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が提携して実現した、長期固定金利の住宅ローンです。住宅金融支援機構による住宅ローンの証券化により、民間の金融機関が独自に長期固定金利型の住宅ローンを売り出すことが可能になりました。
フラット35とはその名のとおり最長で35年間、金利が固定（フラット）化された住宅ローンの商品です。
フラット35利用のポイント-１[融資金利と手数料]
フラット35の借り入れ要件（は住宅金融支援機構の基準を満たすものとなってるため、どの金融機関を利用してもおおむね同じです。ただし、融資金利と融資手数料は取り扱い機関によって異なっています。
フラット35利用のポイント-２[借り入れができる方（要件）]
フラット35の借り入れ要件は以下の通りです。・申し込み時の年齢が70歳未満であること。
・日本国籍の人、永住許可などを受けている外国人。
・フラット35の毎月返済額の4倍以上の月収があること。
・フラット35を含めた全ての借入金の年間返済額の年収に占める割合が一定の基準に収まること。
フラット35利用のポイント-３[適合証明がとれること]
フラット３５は適合証明が取れない物件については利用できません。フラット35の利用条件として、「住宅金融支援機構が定めた技術水準に適合していて、その証明（適合証明）がとれること」というものがあります。新築、中古にかかわらず、適合証明を取得済み、または取得可能である物件であることが必要です。
フラット35利用のポイント-４[融資額]
フラット３５の融資額（借り入れ金額）の上限は8,000万円です。（100万円以上8,000万円以下）で、建設費または購入価格の90％以内です。フラット35利用のポイント-５[保証人]
フラット35利用に関して、保証人は必要ありません。フラット35利用のポイント-６[保証料・繰上げ返済手数料]
フラット35利用の場合、保証料と繰上げ返済に関する手数料は必要ありません。«借り換え審査 |「フラット35」利用ガイド：しあわせホーム.comHome| フラット35（保障型）»
