新築マンションでフラット35を利用する
新築マンション購入の場合、フラット35を利用するメリットとして、フラット35独自の基準による審査で住宅の質が確保されていることも大きな安心のポイントです。一戸建てでフラット35
一戸建て・注文住宅でフラット35を利用する場合、一定の性能基準を満たす住宅に適用される金利の優遇制度がある「フラット35S」を利用することを考えましょう。「フラット35S」が利用できれば当初5年間金利が0.3％軽減されます。
賃貸物件でフラット35
フラット35で住宅ローンを組み、賃貸物件として貸し出すことは可能でしょうか？Q１．分譲住宅を購入し住宅ローンの契約に行きました。住宅ローンはフラット３５と銀行との併用で契約。 いずれは住むつもりですが、始めは賃貸で貸すことを考えています。フラット３５の契約では「理由が無い限り賃貸は行えない」と聞きましたが、フラット３５で借りた場合本当に賃貸で貸し出せないのでしょうか？
Q２．新築のワンルームマンションを購入。現在は結婚の予定はありませんが結婚した場合、引越しせねばならず、その際には賃貸も考えています。そのまま賃貸として貸し出すことは可能でしょうか？
老後・セカンドハウス（別荘）
フラット３５の利用法として、定年退職後に移住するため、セカンドハウスや週末だけの別荘として、低金利の今、購入するといった使い方もあります。民間金融機関の住宅ローンはセカンドハウス（別荘）としての利用は原則できません。
しかし、フラット35はセカンドハウス（別荘）の購入も対象となっているのです。
