「フラット35S」が利用できれば当初5年間金利が0.3％軽減されます。]]>
一戸建て・注文住宅で「フラット35S」を利用するには申し込みが必要で、受付は年に2回となっていますが、第1回目の受付で枠を超える申し込みがあった場合終了予定日の7月31日より前に締め切られてしまいます。早めに問い合わせましょう。住宅メーカーの建売住宅の場合、民間金融機関のほか、モーゲージバンクのフラット35を利用できる場合があり、手続きがスムーズです。
建売住宅の場合、住宅は完成していることも多いので、融資実行の際の金利がそのまま適用されるケースもありますが、注文住宅などの場合には住宅完成後の金利が適用されるため、注意が必要です。参照：→消費税８％になると？
一戸建て・注文住宅でフラット35を利用する際のポイント
- １．当初5年間0.3％の金利優遇のフラット３５Sが利用可能かをチェック！申し込み時期に注意。
- ２．建売住宅の場合モーゲージバンクのフラット35も利用可能のケースがある。
- ３．フラット35と民間金融機関の「フラット35パッケージ」や「財形住宅融資＋フラット35」を比較。
一人住まいやワンルームマンションとして、新たにマンションを購入した場合には、転居する場合、一般的には売却するケースが多いのですが、「買い替えしたい」、「売却損が出る」といった場合、賃貸にするといった選択もあります。
住宅購入時には借り入れに余裕があっても、子供が産まれ、妻が仕事をやめるようなことがあると、返済はとたんに苦しくなります。
働く形態によって、借り入れの制限を受ける場合があります。
これまではセカンドハウス（別荘）は高価値の担保として見ることができず、購入の際には大きな額の自己資金が必要でした。
フラット35利用の場合
中古マンションの場合には、「中古マンションらくらくフラット35M」があり、物件によって、住宅金融支援機構が定めた技術基準を満たしていることが確認できるマンションについては、適合証明の手続きを省略できます。